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Los mínimos históricos del Euribor traerán nuevas rebajas de las hipotecas

Fuente: El Confidencial – 29/05/2013

DESPEDIRÁ MAYO POR DEBAJO DEL 0,5%

 
El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el mes de mayo marcando un nuevo mínimo histórico en tasa mensual y previsiblemente se situará por debajo de los tipos de interés, fijados en el 0,5%.

A falta de dos días hábiles para el cierre de mes, el índice marca en mayo una tasa provisional del 0,484%, con una reducción de 0,782 puntos respecto al nivel de hace un año, lo que traerá consigo rebajas en las cuotas de las hipotecas que tengan que revisarse en junio con el cierre de este mes. El Euribor marcaría así su nivel más bajo en tasa mensual tras registrar sucesivos mínimos en tasa diaria, hasta llegar a caer al 0,473%.

Los expertos consultados por Europa Press consideran que el Euribor comienza ya a descontar una nueva rebaja del precio del dinero por parte del BCE, que celebrará su reunión mensual de tipos el próximo 6 de junio, siguiendo la senda de los principales bancos centrales.

“La tendencia de los principales bancos centrales del mundo a llevar los tipos de intervención a mínimos próximos a cero parece que se terminará imponiendo en la Unión Europea y esto se verá reflejado en la cotización del Euribor y, por ende, en los costes hipotecarios de los particulares”, ha explicado el analista de XTB Miguel Antonio Marcos, quien ha reforzado su tesis en que la situación de la economía y del mercado “invita a pensar” en un largo periodo de tipos de interés bajos.

Por su parte, el estratega de mercados de IG Markets Daniel Pingarrón ha asegurado que es “altamente probable” que en las próximas reuniones del BCE se den pasos para impulsar un plan para favorecer la financiación a pymes.

¿Bajadas adicionales de tipos?

Ahora bien, considera que “en menor” medida se estudiaría una nueva rebaja de tipos. “Si se bajasen tipos de interés durante este verano, el Euribor tendría un salto importante hasta el entorno del 0,25%, pero ese no es el escenario base”, ha explicado.

Así pues, a las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque revisión, la rebaja del Euribor les supondría un abaratamiento de alrededor 45 euros al mes y de unos 543 euros anuales.

Ahora bien, este nivel del Euribor no conllevará una rebaja automática en las hipotecas a las que le toque revisión, puesto que las entidades financieras se cubrieron antes de la crisis con las conocidas como ‘cláusulas suelo’, que fijan unos intereses mínimos ante un desplome del Euribor.

El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a consumidores con garantía hipotecaria y a interés variable, y ha dictaminado que este tipo de cláusulas sólo serán válidas cuando cumplan los requisitos de “especial transparencia” exigible en los contratos con los consumidores.

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